深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

纳米级还原引爆口碑：电视剧《三体》为何能够成功？

近年来，经典IP改编影视作品频频翻车，口碑扑朔迷离，令观众大失所望。然而，由杨磊执导，张鲁一、于和伟、陈瑾等实力派演员主演的科幻巨制《三体》却逆流而上，豆瓣评分高达8.4分，收获了观众和业界的一致好评。那么，这部备受瞩目的剧集究竟做对了什么？

忠于原著：尊重经典，还原书中世界

《三体》改编自刘慈欣同名科幻小说，被誉为“中国科幻文学的里程碑”。小说以浩瀚的宇宙为背景，讲述了地球文明与外星文明三体人之间惊心动魄的生死博弈。电视剧在制作之初就明确了“尊重原著”的原则，力求最大程度地还原书中的世界观和故事情节。

剧组邀请了多位科学家对小说中的科学概念进行论证，确保科幻元素的严谨性。同时，在场景搭建、服装道具等方面也进行了精心的考究，力求打造出一个真实可信的科幻世界。

精良制作：视效震撼，演技精湛

除了忠于原著之外，《三体》的成功也离不开精良的制作。剧中无论是太空场景的震撼呈现，还是纳米技术的细腻刻画，都展现出精湛的制作水平。尤其是古筝行动等名场面，更是让观众直呼过瘾。

此外，演员们的精湛演技也为剧集增添了不少光彩。张鲁一饰演的汪淼儒雅沉稳，于和伟饰演的史强粗中有细，陈瑾饰演的老年版叶文洁饱经风霜，都给观众留下了深刻的印象。

文化自信：展现中国科幻力量

《三体》的成功不仅是一部影视作品的成功，更彰显了中国科幻产业的崛起。近年来，中国科幻电影、电视剧、动画等作品不断涌现，题材和制作水平日益精良，逐渐在国际舞台上崭露头角。

《三体》的成功，为中国科幻产业的发展注入了强劲动力，也为中国文化软实力的提升做出了重要贡献。相信在未来，中国科幻将创造出更多优秀的作品，为全球观众带来更加精彩的视听体验。